Регистрация права собственности
Для многих предпринимателей или фирм одним из важных вопросов в бизнесе является регистрация прав собственности на недвижимое имущество. Ведь на сегодня наличия декларации о вводе объекта в эксплуатацию и паспорта БТИ недостаточно для подтверждения прав собственности на объект. Право собственности на такой объект возникает по действующему украинскому законодательству только с момента регистрации государством прав собственности на него.
Наиболее востребованными операциями в данном направлении на сегодняшний день являются такие, как:
- регистрация прав собственности на квартиру, в частности регистрация права собственности на квартиру по наследству;
- регистрация прав собственности на жилой дом;
- регистрация прав собственности на земельный участок;
- регистрация прав собственности на гараж;
- регистрация прав собственности на предприятие как единый имущественный комплекс.
В настоящее время именно государственная власть реализует и осуществляет регламентацию прав собственности. Это нужно четко понимать всем, кто планирует в ближайшее время стать любой недвижимости – дома, квартиры, гаража, земельного участка, имущественного комплекса и др. В сферу деятельности государства на сегодня входят функции контроля за возникновением или прекращением прав собственности на объекты недвижимости, а также определение законности сделок с объектами недвижимости.
По определению государственная регистрации операции с недвижимым имуществом является юридическим актом. Данный акт юридически подтверждает или отрицает признание прав на данное имущество. Таким образом регулируется полный цикл от возникновения таких прав до их полного прекращения.
Документы необходимые для регистрации права собственности в Украине:
Оригинал правоустанавливающего документа (договор купли-продажи, договор дарения, государственный акт на землю и т.п) + нотариально заверенная копия.
Технический паспорт.
Копии паспортов (1, 2 стр. и прописка) и налоговых кодов собственников.
Нотариальная доверенность на представление интересов по оформлению права собственности в Укргосреестре.
После регистрации права собственности на недвижимое имущество Вы получаете:
Оригинал правоустанавливающего документа (договор купли-продажи, договор дарения, государственный акт на землю и т.п).
Извлечение из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество.